汾西已经脱贫,黑恶仍在横行_汾西交通_海枣食品

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一直以来，小区居民饱受山西融辉房地产开发有限公司及汾西县金御华府物业服务有限公司的欺诈与压迫，我们抱着正面的心态渴望得到有关部门的指导与帮助，但最后都杳无音信、石沉大海。开发商交房时需要哪些手续?1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。年6月30日是合同载明的交房日期，可是当业主们去小区准备验收房屋时，却发现开发商没有相应的任何竣工验收证明，而新注册的物业公司不仅资质不达标还在未经任何行政部门审批的情况下私自列出一系列的收费项目，并声称如果不交纳所列收费项目任何一项，就禁止拿钥匙验房，并且，一旦交纳所有费用拿了钥匙就证明业主验房无误。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。本罪主体为一般主体。以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的；（合同载明天然气接口费用由出卖人承担，但最后却强制向居民收取元的燃气接口费）（小区居民楼的消防设施至今未完善，而小区入住者已逾千人）根据《中华人民共和国消防法》第五十八条规定：违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：（一）依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工的；（二）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；（三）本法第十三条规定的其他建设工程验收后经依法抽查不合格，不停止使用的；（四）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。建设单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案的，由住房和城乡建设主管部门责令改正，处五千元以下罚款。危害公共安全罪：危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为，它同侵犯人身权利的杀人罪、伤害罪以及侵犯财产的贪污罪、盗窃罪等有显著的不同，危害公共安全罪包含着造成不特定的多数人伤亡或者使公私财产遭受重大损失的危险，其伤亡、损失的范围和程度往往是难以预料的。因此它是《中华人民共和国刑法》普通刑事犯罪中危害性极大的一类犯罪。客体要件该罪侵害的客体是公共安全，即不特定的多数人的生命、健康和重大公私财产安全及公共生产、生活安全。其本质特征表现为不特定性，这类犯罪对其侵害的对象和可能造成的危害后果，事前往往无法预料和控制。如果行为人的犯罪行为所侵害的不是不特定的多数人的生命、健康或重大公私财产，而只是特定的个人或者特定的公私财产，则不构成危害公共安全罪。客观要件该罪在客观方面表现为实施了各种危害公共安全的行为，既可以表现为有作为也可以表现为不作为。由于危害公共安全行为的严重社会危害性，危害公共安全罪的行为既包括已经造成损害后果的行为，也包括虽未造成严重后果，却足以危害不特定的多数人的生命、健康和重大公私财产安全及公共生活安全的行为。因此，只要行为人的犯罪行为足以危害公共安全就构成犯罪。但是过失实施危害公共安全的行为，必须造成严重危害后果才构成犯罪。主体要件该罪主体多数为一般主体，少数为特殊主体构成。此外，该类犯罪中有的犯罪可以由单位构成，有的犯罪只能由单位构成。凡达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的人均可成为该罪主体。主观要件该罪在主观方面表现为犯罪的故意，包括直接故意和间接故意。所谓故意，就是行为人明知自己的行为危害公共安全，有可能造成不特定的多数人伤亡或者公私财产的重大损失，并且希望或者放任这种结果的发生。根据《中华人民共和国危害公共安全罪》的定义我们不仅会想：开发商应该知道高层建筑火灾的巨大危害性，但他们却在相应证件不齐全、消防设施缺失的条件下向小区居民强制交房。这种态度是对小区全体居民生命和财产的漠视、是对火灾事故发生可能的放任不理、是明知重大危害有可能发生而放之任之的间接故意杀人行为。马红心：山西融辉房地产开发有限公司汾西分公司的法人，同时任汾西县金御华府物业服务有限公司法人。王卫华：原金御华府物业服务有限公司经理，曾组织外地社会闲杂人员以暴力形式插手本地纠纷、曾威胁殴打前来小区调研的某位记者，后来在年4月份携物业所收的不法费用逃逸外地，至今不知所踪。赵建丽：原金御华府物业服务有限公司会计，此人系汾西县农业开发办公室公职人员。后来联手王卫华卷款跑路，至今未见。想不通，为什么国家公职人员可以在这种违法的私企里面担任会计？（金御华府物业服务公司违法胡乱收费的票据）交房初期至今，金御华府物业服务有限公司从未向小区居民出示过其物业管理的相应资质和所有聘用人员的物业管理资质证书以及物业公司对物业管理人员的聘用合同、也未曾向小区居民出示过政府行政主管部门关于“物业费”收费的相关审批证明。物业管理人以限水断电的方式向小区居民强收1.2元/平米/月（按建筑面积计算）的物业费，三户两梯或四户两梯的民用电梯只开其中一部，曾有居民问只开一部电梯的原因，得到物业电梯管理人员马成红这样的回答：“电梯本来只能开一部，另外一部电梯是消防应急电梯”。试问，作为电梯管理者，你没学过相应的消防知识吗？高层建筑发生火灾时能坐电梯逃生吗？有个在社区当领导的亲戚你就能这样信口开河、为所欲为？就能把居民生命视同儿戏？物业向居民收取高价房东电，却置居民正常诉求于不顾，这样的物业、这样的物业管理人员真是让小区居民大为小看其人性之恶劣程度。还有，物业在未与业主协商的情况下私自圈用公共用地、公用停车位，既影响了周边交通线路也造成了一定的安全隐患，这样的做法合理吗？政府有关部门就任由这种私占公地盈利的现象存在吗？小区居民想问问你们到底收了开发商和物业多少黑钱，让该罚的不罚、让该改的不改、让一切不合理、不合法的现象在你们这里都能睁一只眼闭一只眼！更甚之，小区居民4元/m3的高价水费用完需续费时，物业公开放话：“不交纳物业费便不允许充水费”。我们不是不交物业费，而是物业制定的物业费不合理、不合法。根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》的规定，物业费的收取有如下四个标准：小区居民经百般搜索查询后认为：金御华府小区的规模和金御华府物业服务有限公司的物业服务标准连第四级的收费标准都达不到。再则，根据《山西省物业管理条例实施细则全文》第三十七条规定：未经竣工验收或者竣工验收不合格的物业，以及已竣工验收合格但尚未出售或者虽已出售但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。（装修保证金是应该退还的项目，物业却把业主对装修保证金的所有权变成了他们私定物业费的抵用权，这种做法合理合法吗？）物业以限水断电等软暴力方式多次催缴各种费用，对小区居民的生活造成了巨大的困扰，严重影响了小区居民正常的生活秩序，同时其私定的天价物业费严重扰乱了当地的市场秩序，在本区域内造成了巨大的恶劣的影响。根据年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过的解释：恶势力是指以暴力、威胁、滋扰等手段，在一定区域内或行业内多次实施违法犯罪活动，严重扰乱经济、社会生活秩序，造成恶劣影响的犯罪组织。根据法学家的解释，"恶势力"应当同时具备以下4个特征:一是具有一定的组织形式，人数较多(一般为3人或3人以上)，有相对明确的组织者或首要分子，骨干成员基本固定;二是在一定区域或行业内，多次(一般为5起或5起以上)以暴力、威胁、滋扰等手段，有组织地实施敲诈勒索、强迫交易、聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害、组织容留妇女卖淫等违法犯罪活动，具有一定的公开性和暴力性;三是严重扰乱一定区域或行业的经济、社会生活秩序，造成恶劣的社会影响。四是一般无合法经济来源，经济实力较弱，没有大的经济实体，保护伞和关系网不明确，或层次较低。根据上述文段对恶势力的解释，小区居民认为汾西县金御华府物业服务有限公司已具备了恶势力的多个特征。物业长期违规违法乱收费并采取软暴力手段限水拉闸断电对小区居民的生活造成了巨大的恶劣的影响。曾有小区居民询问当地某位官员：“人家太原、人家那些个大城市交房住房都很正规，为什么我们想安安心心住套房就这么难？”得到的回复是这样的：“汾西能跟太原比吗？你汾西能跟大城市比吗？”自认都是中国人，都是中国特色社会主义下的合法公民，为什么就不能跟太原比？汾西人就低人一等?金御华府小区居民就更低人一等？好多人穷尽半生积蓄买套房，想要的无非是一个安居乐业的环境，抱着“政府重点工程”的定心丸，最后却发现自己成了待宰的羔羊。某行政主管部门某官员曾说过：“开发商跟县里的很多大领导都有很硬的交情，你们不要再告状了，告也没用，别最后自己没落下好名声还被打入黑名单影响了家人安危，凡事退一步的好，别干那得罪人不讨好的事。”谁也不想得罪人！可试问，开发商和物业“持刃强剐小区居民血肉”是不是对我们的一种得罪？犹记前国务院总理温家宝的一句话“只有把人民放在心里，人民才能让你坐在台上”。汾西人民始终把各位领导们放在台上，但是，汾西的各位领导有没有把汾西县人民、把金御华府小区居民放在心里？开发商免费赠送各位领导房屋之时，物业免收各位领导水、电、物业等费用时，各位心里“百姓”所占的位置还有多大？我们只是为争取自己的合法权益正常上访，就被你们说成是刁民，就要把我们拉入黑名单不让我们坐高铁、就要威胁我们的家人安危、就要毁了我们的名誉说我们是拨弄是非的小人，我们不是小人，我们也不是在拨弄是非，我们只是在正常的四处碰壁试图寻找一个能为我们说话、为我们讨公道的组织。小区成立个业主大会你们都要百般刁难，小区居民对你们真是失望透顶。你们不让打市长热线，不让